التفاصيل البيبلوغرافية
| العنوان: |
Reasons of the Difference between both of the Expected and Actual Project Completion Periods: A Study of the Performance of Real Estate Development Companies in Riyadh City. |
| Alternate Title: |
أسباب الاختلاف بين الفترة المتوقعة والفترة الفعلية لإنجاز المشاريع: دراسة لأداء شركات التطوير العقاري في مدينة الرياض. (Arabic) |
| المؤلفون: |
Aldegheishem, Abdulaziz J., Alzamil, Abdulaziz N. |
| المصدر: |
Journal of the Gulf & Arabian Peninsula Studies; 2022, Vol. 48 Issue 186, p19-61, 43p |
| مصطلحات موضوعية: |
REAL estate development |
| مصطلحات جغرافية: |
RIYADH (Saudi Arabia) |
| Abstract (English): |
Objectives: The main objective of this study is to identify the opinions of companies with regard to the real estate development; how companies manage their projects and what abilities they possess in order to achieve their goals as planned within the deadlines. In addition, the study attempts to find out gaps, based on scientific standards and theories by applying feasibility studies and a project management methodology in terms of planning skills and forecasting schedule to implement projects. Method: The study followed an analytical descriptive study method. The methodology that was followed consists of three phases: Data gathering stage, data analysis stage, conclusions and recommendations stage. Using SPSS for data entry and analysis, the study sample consists of 44% from real estate companies and entities, which are registered in the Chamber of Commerce and Industry in Riyadh (27 entities). Results: The results showed that 18.5% of the companies were able to achieve a higher accuracy rate between the estimated and actual project times, while 81.5% could not, either with a shorter or longer estimated time. The results showed that there are statistically significant differences related to company age and axis of impact on the market and development. Conclusion: The study underlined the importance of knowing the time difference between the estimated time and the actual time to complete projects in real estate projects so that the damage to the real estate market can be avoided. The study suggested more future research, such as the extent to which project management in real estate companies can abide by the estimated duration of their projects, the reasons for the inaccuracy of feasibility studies, and the difference in the estimated cost from the actual cost in real estate development projects. [ABSTRACT FROM AUTHOR] |
| Abstract (Arabic): |
الأهداف: الهدف الرئيس لهذه الدراسة هو تعرف آراء الشركات في التطوير العقاري، كيف تدير الشركات مشاريعها وما القدرات التي تمتلكها لتحقيق أهدافها في الوقت المحدد كما هو مخطط لها ومحاولة معرفة الخلل -إن وجد- بناء على المعايير والنظريات العلمية في تطبيق دراسات الجدوى وعلم إدارة المشاريع، وبما يخص مهارات التخطيط والتنبؤ الزمني لتنفيذ المشاريع. المنهج: تبعت الدراسة المنهج التحليلي الوصفي وتتمثل المنهجية التي تم اتباعها في ثلاث مراحل: مرحلة تجميع البيانات ومرحلة تحليل البيانات، ومرحلة استخلاص النتائج والتوصيات، طبقت الدراسة على عينة قوامها 44% من الشركات والجهات العقارية المسجلة في الغرفة التجارية الصناعية في مدينة الرياض، القائمة في أثناء تنفيذ الدراسة، وقد استجابت للدراسة 27 جهة، باستخدام برنامج SPSS لإدخال البيانات وتحليلها. النتائج: أظهرت النتائج أن 18.5% من الشركات استطاعت تحقيق دقة عالية بين الوقت المقدر للمشروع والوقت الفعلي. ووجدت الدراسة أن 81.5% من الشركات لم تستطع تحقيق ذلك؛ إما بتقدير زمني أقصر من الفعلي وإما أطول كما أظهرت النتائج وجود فروق ذات دلالة إحصائية بحسب عمر الشركة ومحور الآثار على السوق والتنمية. الخاتمة: أوصت الدراسة بأهمية معرفة الفارق الزمني بين الوقت المقدر والوقت الفعلي لإتمام المشاريع العقارية بحيث يمكن تجنب الأضرار التي تلحق بسوق العقارات. اقترحت الدراسة مزيدا من البحوث المستقبلية مثل مدى قدرة إدارة المشاريع في الشركات العقارية على الالتزام بالمدة المقدرة لمشاريعها وأسباب عدم دقة دراسات الجدوى والاختلاف في التكلفة التقديرية عن التكلفة الفعلية في مشاريع التطوير العقاري. [ABSTRACT FROM AUTHOR] |
|
Copyright of Journal of the Gulf & Arabian Peninsula Studies is the property of Kuwait University, Academic Publication Council and its content may not be copied or emailed to multiple sites or posted to a listserv without the copyright holder's express written permission. However, users may print, download, or email articles for individual use. This abstract may be abridged. No warranty is given about the accuracy of the copy. Users should refer to the original published version of the material for the full abstract. (Copyright applies to all Abstracts.) |
| قاعدة البيانات: |
Complementary Index |
