مورد إلكتروني
Čimbenici kretanja cijena stambenih nekretnina u Hrvatskoj
| العنوان: | Čimbenici kretanja cijena stambenih nekretnina u Hrvatskoj |
|---|---|
| المصدر: | Zbornik Ekonomskog fakulteta u Zagrebu; ISSN 1333-8900 (Print); ISSN 1845-495X (Online); Volume 18; Issue 2 |
| بيانات النشر: | University of Zagreb, Faculty of Economics and Business Zagreb 2020 |
| تفاصيل مُضافة: | Josip Tica |
| نوع الوثيقة: | Electronic Resource |
| مستخلص: | Cilj ovoga rada je identificirati i istražiti ključne čimbenike kretanje indeksa cijena stambenih nekretnina u Hrvatskoj. Ključna metodološka novina ovoga istraživanja je procjena utjecaja programa subvencioniranja stanova i izrazito niskih kamatnih stopa na deviznu štednju na stambeno tržište. Analiza je odvojeno provedena na sva četiri indeksa cijena stambenih nekretnina pomoću kvartalnih podataka u razdoblju od 2003q1 do 2019q2. Rezultati su ukazali kako postoje razlike u čimbenicima koji objašnjavaju kretanje cijena stambenih nekretnina u Zagrebu u odnosu na Jadran i Hrvatsku ostalo. U razdoblju nakon pokretanja programa subvencioniranja stambenih kredita, identificiran je statistički značajan porast cijena stambenih nekretnina u Zagrebu koji se nije mogao objasniti ostalim varijablama u modelu. Statistički značajan utjecaj seljenja špekulativnog kapitala iz devizne štednje na stambeno tržište nije pronađen. Utjecaj varijable loših kredita najbolje objašnjava kretanje cijena stambenih nekretnina na Jadranu i ostatku Hrvatske, BDP je koristan za predviđanje cijena na Jadranu, Zagrebu i ukupno za cijelu Hrvatsku. Sva četiri indeksa su autokorelirana, odnosno postoji snažan empirijski dokaz postojanja adaptivnih očekivanja na tržištu. |
| مصطلحات الفهرس: | stambeno tržište; subvencije; rast cijena stanova; ponuda i potražnja za stanovima, text, info:eu-repo/semantics/article, info:eu-repo/semantics/publishedVersion |
| URL: | info:eu-repo/semantics/altIdentifier/doi/10.22598/zefzg.2020.2.15 |
| الإتاحة: | Open access content. Open access content info:eu-repo/semantics/openAccess |
| ملاحظة: | application/pdf Croatian |
| أرقام أخرى: | HRCAK oai:hrcak.srce.hr:247693 1233181347 |
| المصدر المساهم: | HRCAK PORTAL ZNANSTVENIH CASOPISA REPUB From OAIster®, provided by the OCLC Cooperative. |
| رقم الأكسشن: | edsoai.on1233181347 |
| قاعدة البيانات: | OAIster |
كن أول من يترك تعليقا!