التفاصيل البيبلوغرافية
| العنوان: |
العوامل الاجتماعية ودور العامل الديني وأثرهما على تغير قيم الأراضي الحضرية في مدينة سامراء. (Arabic) |
| Alternate Title: |
Social Factors and the Role of the Religious Factor and their Impact on Changing Urban Land Values in the City of Samarra. (English) |
| المؤلفون: |
محمد حسين غضبان, رياض عبدالله احم |
| المصدر: |
Journal of Tikrit University for Humanities; 2023, Vol. 30 Issue 12, Part 1, p114-134, 21p |
| Abstract (English): |
The research aims to assess the significance of social factors in the city of Samarra through a spatial analysis. It seeks to understand the overall impact of these factors on the urban environment, specifically focusing on the influence of religious factors such as the presence of shrines of holy imams. The study also investigates how these factors contribute to the fluctuation of land and real estate prices. It is important to note that studying the urban reality of any city has economic implications. Furthermore, it aids in uncovering urban issues and offering suitable remedies for them, exemplified by the division of land and housing, residential migration, family overcrowding, as well as its function in identifying instances of encroachment and its prevalence rates, which have led to the substantial demand for land and subsequent price hikes due to the insufficient supply in relation to the significant population growth. The prices of land are influenced by a combination of natural and human variables, which are determined by the specific features and location of the site. Additionally, economic and social factors also play a significant part in determining land values. The significant urban development and expansion have resulted in elevated land and real estate values, which exhibit considerable diversity. [ABSTRACT FROM AUTHOR] |
| Abstract (Arabic): |
تتلخص اهمية البحث من خلال اجراء التحليل المكاني للعوامل الاجتماعية في مدينة سامراء ومعرفة مدى اثرها على واقع المدينة الحضري بشكل عام فضلاً عن تأثير العامل الديني والمتمثل بوجود مراقد الأئمة الاطهار ودورهما في تباين اسعار الاراضي والعقارات، لاسيما وان دراسة الواقع الحضري في اي مدينة لها دلالات اقتصادية واجتماعية وبيئية كبيرة تساعد في الكشف عن مدى التباين المكاني والزماني بين تلك المتغيرات من حي سكني لأخر ومن منطقة الى اخرى ، كما يساعد في الكشف عن مشاكل المدن وتقديم الحلول المناسبة لها والمتمثلة بتجزئة قطع الاراضي والمساكن والحراك السكني وتكدس الاسر واكتظاظها فضلاً عن دورها في تشخيص حالات التجاوز ومعدلات انتشارها والتي تسببت في ارتفاع معدلات الطلب على الاراضي وبالتالي ارتفاع اسعارها نتيجة لنقص المعروض منها بالمقارنة مع الزيادة الكبيرة في حجم السكان ، كما تتأثر اسعار الاراضي بمجموعة من العوامل الطبيعية والبشرية والمتمثلة بخصائص الموقع والموضع ، اضافة الى دور العوامل الاقتصادية والاجتماعية والتي كان لها الاثر الكبير في نمو المدينة وتوسعها وبالتالي ارتفاع اسعار الاراضي والعقارات وتباينها . [ABSTRACT FROM AUTHOR] |
|
Copyright of Journal of Tikrit University for Humanities is the property of Republic of Iraq Ministry of Higher Education & Scientific Research (MOHESR) and its content may not be copied or emailed to multiple sites or posted to a listserv without the copyright holder's express written permission. However, users may print, download, or email articles for individual use. This abstract may be abridged. No warranty is given about the accuracy of the copy. Users should refer to the original published version of the material for the full abstract. (Copyright applies to all Abstracts.) |
| قاعدة البيانات: |
Complementary Index |
