التفاصيل البيبلوغرافية
| العنوان: |
What Drives Urban Densification? Free Market versus Government Planning in Iran. |
| المؤلفون: |
Azhdari, Abolghasem, Alidadi, Mehdi, Pojani, Dorina |
| المصدر: |
Journal of Planning Education & Research; Sep2024, Vol. 44 Issue 3, p1865-1880, 16p |
| مصطلحات موضوعية: |
URBAN density, URBAN growth, CAPITALISM, FREE enterprise, URBAN planning |
| مصطلحات جغرافية: |
IRAN |
| Abstract (English): |
Is the compact city more likely to materialize if development is guided by the "invisible hand" of the market or the government's "iron fist"? This article explores this question in the context of Shiraz, a medium-sized, medium-density city in south-central Iran. Through a series of longitudinal analyses, we examine the roles of the market and planning along thirty years, from the mid-1980s through the mid-2010s. The study reveals that since the mid-2000s, market forces have superseded government planning in guiding urban development in Shiraz. The government has reduced its interventions in the market: it no longer issues public land for housing development. Combined with natural constraints and sociodemographic pressures, this new planning/market balance has produced a denser and more compact city than ever before. Shiraz has been transformed from a city of villas, nightingales, and gardens into one dominated by mid- and high-rise apartment towers. The direction and intensity of development have not followed the recommendations of local planners and plans. Rather, they have been driven primarily by developers and residents. Regardless, density and compactness are generally positive—as long as housing and infrastructure quality are sustained, and residents have good access to parks, open spaces, and natural sunlight. [ABSTRACT FROM AUTHOR] |
| Abstract (Spanish): |
¿Es más probable que se materialice la ciudad compacta si el desarrollo está guiado por la "mano invisible" del mercado o el "puño de hierro" del gobierno? Este artículo explora esta pregunta en el contexto de Shiraz, una ciudad de tamaño y densidad medios en el centro-sur de Irán. A través de una serie de análisis longitudinales, examinamos el papel del mercado y la planificación a lo largo de treinta años, desde mediados de la década de 1980 hasta mediados de la década de 2010. El estudio revela que desde mediados de la década de 2000, las fuerzas del mercado han reemplazado a la planificación gubernamental en la orientación del desarrollo urbano en Shiraz. El gobierno ha reducido sus intervenciones en el mercado: ya no emite suelo público para la promoción de viviendas. Combinado con las limitaciones naturales y las presiones sociodemográficas, este nuevo equilibrio entre planificación y mercado ha producido una ciudad más densa y compacta. Shiraz se ha transformado de una ciudad de villas, ruiseñores y jardines en una dominada por torres de apartamentos de mediana y gran altura. Sin embargo, la dirección y la intensidad del desarrollo no han seguido las recomendaciones de los planificadores y planes locales. En lugar, han sido impulsados principalmente por desarrolladores y residentes. Independientemente, la densidad y la compacidad son generalmente positivas, siempre que se mantenga la calidad de la vivienda y la infraestructura, y los residentes tengan buen acceso a parques, espacios abiertos y luz natural. [ABSTRACT FROM AUTHOR] |
| Abstract (Chinese): |
紧凑型城市是更容易被市场"看不见的手"还是政府的"铁拳"引导发展而实现？本文在伊朗中南部的一个中等规模、中等密度的城市设拉子的背景下探讨了这个问题。通过一系列纵向分析，我们研究了从 1980 年代中期到 2010 年代中期的 这30 年间市场和规划的作用。该研究表明，自 2000 年代中期以来，市场力量已经取代了政府规划来指导设拉子的城市发展。政府减少了对市场的干预：比如不再发放公共土地用于住房开发。结合自然限制和社会人口压力，这种新的规划/市场平衡产生了一个比以往任何时候都更密集、更紧凑的城市。设拉子已经从一座拥有别墅、夜莺和花园的城市转变为以中高层公寓楼为主的城市。然而，发展的方向和强度并没有遵循当地规划者和计划的建议。相反，它们主要是由开发商和居民推动的。无论如何，密度和紧凑性通常是积极的——只要住房和基础设施质量保持不变，并且居民可以方便地共享公园、开放空间和自然阳光。 [ABSTRACT FROM AUTHOR] |
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