U naselju Štefanci, Općina Lukovdol za potrebe vrednovanja zemljišta izdvojene su dvije jedinice tla na nižoj taksonomskoj razini od tipa: terasirano tlo iz lesiviranog pseudoglejnog na fluvijalnom nanosu glinasto ilovaste teksture (k.č. 983/1) i terasirano tlo iz lesiviranog pseudoglejnog na fluvijalnom nanosu praškasto ilovaste i praškasto glinasto ilovaste teksture (k.č. 983/2). Iz analize klimatskih elemenata proizlazi kako je riječ o umjerenim kontinentalnim klimatskim uvjetima, a u planinskom dijelu Gorskog kotara iznad 1500 m nadmorske visine i o umjerenoj kontinentalnoj planinskoj klimi. Većinom su utvrđeni vlažniji klimatski uvjeti u tijeku vegetacijskog razdoblja te perhumidni izvan vegetacije. Kako je riječ o umjereno blagim padinama koje su ograničavale korištenje u poljoprivredi reljef je dijelom korigiran izvođenjem širokih terasa. Istraživane površine nisu izložene poplavnim vodama rijeke Kupe, ali je zbog položaja u reljefu moguća pojava mraza. Prema Pravilniku je određen opći i korigirani konačni bonitet zemljišta na obje katastarske čestice. Njegova korigirana vrijednost na katastarskoj čestici 983/1 iznosi 43, a na čestici 983/2 ta vrijednost je 45. Temeljem navedenoga obje čestice prema Pravilniku pripadaju u ostala obradiva zemljišta P-3 kategorije pa je moguća njihova prenamjena u građevinsko zemljište.
